走过“金九银十”，进入11月份以后，惠州楼市新增供应量依旧很清淡。

依据惠州房价统计，上周（2021年11月1日-11月7日）惠州市共有11个项目获取预售证，新增供应房源1834套，环比下跌41.5%；新增供应面积18.71万㎡，环比下跌40.5%。

上周惠城区、仲恺区、惠阳区、惠东县、龙门县五大县区获批预售证。仲恺区5个项目供应1082套遥遥领先，占比59.0%。惠城区紧随其后，3个项目供应527套，占比28.7%位列第二。

在单盘供应量方面，仲恺区的民乐福新天地推出475套领先，主推建面67-108㎡；紧随其后的是惠城区的嘉和盛世，推出202套，主推建面118-142㎡。

在价格指数方面，龙门县的碧桂园明月溪谷花园11/12栋商业（公寓）新品备案均价16041元/㎡最高；仲恺区的深业喜悦城14号楼高层新品备案均价9924元/㎡最低。

上周共有民乐福新天地、禹洲·五经嘉誉名邸2个全新盘首次获批预售证，均来自仲恺区。其中，民乐福新天地首批新品1、2、3号楼建面67-108㎡，备案均价12800元/㎡。禹洲·五经嘉誉名邸首批新品8栋建面78/92㎡，备案均价12610元/㎡。

上周新增供应的11个楼盘中，除了去2个全新盘，绝大多数项目新品价格基本持平，仅有2个项目新品价格出现上涨，其中惠城区&仲恺区各1个，涨幅区间为245-747元/㎡不等。

1、对照2019年11月1日获批预售的一期12/13/14/16栋备案均价14990元/㎡，时隔2年，嘉和盛世二期2/3栋备案均价上浮了245元/㎡。

2、对照2021年9月30日获批预售的7/10栋备案均价13254元/㎡，时代印记8栋备案均价上浮了747元/㎡。

产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房参考。