海南买房18个市县哪里最值得买？哪里是打死都不能碰？

80%的人不知道，海南买房有两层底层逻辑，一个是看产业政策人口，二是看气候环境资源。通过这两点筛选出来的，有5个处所的房子价值最大，最拥有保值性和增值性，也是未来最有发展潜力之处。

第一，海口

作为省会，城市配套最佳，人口全省第一，有大量的本地刚需支撑。自贸港11个重点园区，海口就有3个。如果来海南买房长时间栖身，海口就是首选。

它目前房价在2万左右，在售房子主要集中有4个区域，主城区、西海岸、江东新区和观澜湖。主城区房源稀缺，如果是刚需，有资金看中适合的就能入手。西海岸凑近海边，已经发展10余年，合适看好海南未来市场，能接受5年持有的人群。江东新区是自贸港样板间，然而不合适即买即住，需要长线持有。最后的观澜湖，主打的是养生，合适想要在海口休闲养老的人群。

第二，三亚

是海南发展第二好的城市，城市配套、资源和人口仅次于海口。具有全海南最佳的气候和海景资源，北纬18度的度假天堂，同时自贸港园区有2个。有旅居需求的话，有钱一步到位选三亚。

目前房价在三万六左右，主要分为四个区域，天涯区、吉阳区、海棠区和崖州区。

天涯区和吉阳区都是三亚的市中心，生活配套比较齐全，最值得关注的区域是吉阳区的迎宾路一带，有自贸港重点园区之一，中央商务区。再来是海棠区，房价最贵的区域，均价6万每一平，合适高端的游览度假客群。最后，崖州区房价最低，离市中心有段距离，合适低预算养老度假群体。

第三、陵水清水湾

这个处所临近三亚，气候和三亚类似，海景和沙滩都无比漂亮，湾区生活配套是除了了三亚以外，最齐全的。不少人去三亚买房挑不到适合的，会到那买房，可以作为三亚的平替去选择。

第四，澄迈老城

最大的优势就是离海口近，100万预算左右在澄迈老城买房，就能够享受海口成熟的配套，最关键的是老城教育资源也不错，而且还有澄迈软件园和海口综合保税区，2个自贸港园区的落地。

第五，儋州洋浦

这个处所有海南最大的深水港，经济发展好有产业，未来可能会成为自贸港发展的突破口。重要的是，这里的房子租售比在海南是相对于高的。

哪些处所是千万不能碰的呢？

主要有8个雷区，包含中部的五指山、琼中、白沙、保亭、屯昌和定安，西线的昌江和临高。这8个处所的共同特色就是，经济发展后进，配套差，人口极少还不断流出，没有产业发展，同时缺少优胜的气候环境，买房就等同于被套牢一生。

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