无论朋友们属于哪一个阶层，房价都和咱们的生活息息相关。高等阶层的人自然有渠道知道房价的发展趋势，而和金先生同样属于中等阶层的朋友们想要了解到未来的房价走势就只能靠自己推测了。房价信号难懂？政策晦涩？宏观视角太广？央行数据、M2、康波周期一个都看不懂如何办？普通人的日常生活中难以分析种种讯息，但金先生这里有一套咱们普通人就能够轻松分析房价的“土方法”，其实这些信号早就告知你房价的变化！

中介现象：

最简单的方法，咱们从中介从业人员的微信步数其实就能够看出来这段时间的房价究竟是什么情况，乃至还能推测出他们的收入情况。100步一下的，基本是在家蹲。5000左右的属于比较正常的上班步数，可能会出门办事然而确定是不忙的。如果是8000到上万步，在排出健身和逛街这样的特殊情况下，就是属于行情比较好的时候了。如果一天要跑好几个客户，那20000+的步数也是有可能的。

中介的上班情况，行情好的时候基本上每一天加班，乃至在11点左右咱们还可以看到中介店还亮着灯，可能还有客户要看房，而在行情不好的时候一般8点左右商家就已经关门了。由于没有生意，所以也没有加班的必要。

身旁的人讨论的话题

一般日常中，咱们讨论的话题多种多样，不管是地铁上的目生人还是和同事之间的八卦，多是工作、婆媳关系、或者是某某明星的八卦，然而当咱们的话题都集中到买房子的时候，这个时候就说明房价已是引发全民关注了，就和牛市的时候炒股的人士猛增是同一个道理。

房主涨价或者毁约

这个情况一般租房者更有体会，其实这点偏偏是最能反应出房价最真正的情况的。当房主了解到市面上的房价上涨了，也会依照市价上涨相应的房租。在二手房市场也是这样的，房主临时起意要加钱的人也不在少数。前一天说好了要签约，可是当天晚上房主就反悔要上涨30万，否则不卖了。

房主的这类行动，基本已经可以说明，房价在上涨了。房产中介，是你买房路上无比重要的角色，这个定位很奥妙，有黑心坑人的，也有规规矩矩做生意的；中介说的话一定是对的，也一定是夸大了的。如果用得好，会让你在买房途中顺心省事不少。

不少时候咱们生活的这些细节，其实就表现出了如今生活的变化，然而常常咱们都疏忽了。没有胜利的人喜欢埋怨自己的运气不好，没有机遇，但机遇其实就在咱们生活中，不是实力和运气不行，而是自己的能力问题！

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